- 2021年3月1日
不動産投資ローンと住宅ローンの違い!住宅購入時の借入でも実は違う!?
近年、投資や資産運用が一般的になってきました。 不動産投資においても、会社員でも融資が使える場合も多く、超低金利時代ということもあり不動産投資ローンの金利が非常に低い為、以前にも増して検討しやすくなりました。 ですがマイホームで使う住宅ローンとは内容が違い、注意していただきたい点があり […]
近年、投資や資産運用が一般的になってきました。 不動産投資においても、会社員でも融資が使える場合も多く、超低金利時代ということもあり不動産投資ローンの金利が非常に低い為、以前にも増して検討しやすくなりました。 ですがマイホームで使う住宅ローンとは内容が違い、注意していただきたい点があり […]
2021年3月現在、住宅ローンの金利は変動金利なら0.5%未満(優遇金利後)、長期の固定金利でも1%程度で借入できる状況です(住信SBIネット銀行のフラット35など)。 そのため、金利が上昇してしまわないうちに住宅ローンを借り入れして、自宅を購入したいと思っている方は少なくないでしょう。   […]
現在、住宅ローンの借り入れを考え中の皆さんは、団体信用生命保険というものをご存じでしょうか? 簡単に言うと、住宅ローン契約者が死亡または高度な障害状態に陥ってしまった時にローンの残額を0円にしてくれる保険です。 もしもの時のことを考えると、すごく安心できる保険ですよね。今回は、その団体 […]
住宅ローンのある自宅を売却して、あたらしい家に住み替えするためのポイントと、既存の住宅ローンと新たな住宅ローンをどう利用すべきかを解説します。
マイホーム購入をする場合、一括で払える人はまれで、ほとんどの人が住宅ローンを組んでいます。 しかし、住宅ローンをどこで借りればいいのか迷う人は多いでしょう。住宅ローンは大きな金額を長期間で借入するため、ほんの少しの差が大きな違いにも繋がります。 そして、最近よく比較されるのが、全期間固定金利のフラッ […]
初めて住宅ローンを借り入れして自宅の購入を考えている方にとって、住宅ローンのことは解りにくいものです。 自分の借入額が適正なのか、借入しすぎなのかも不安とものです。そんな時に知りたいのが自分以外のみんなの住宅ローン利用状況です。 住宅ローンの平均借入額、平均返済額、住宅の平均的な購入金額など、様々な […]
住宅ローンを借入する時に、必要となる諸費用に「保証料」、もしくは「信用保証料」があります。 保証料は住宅ローンを借入する際の最大金額の諸費用でもあり、住宅ローンを検討する際に無視することはできません。 いくら低金利で住宅ローンを借入しても「保証料で損」しては無意味となります。 住宅ロー […]
マイホーム購入を決めたらまず考えるのは、お金の問題ではないでしょうか。 住宅は高額な買い物ですので、自己資金だけでは購入できないという方も多いでしょう。 そんな時、気になるのが住宅ローンでいくら借りられるかです。 特に金額の高い物件の購入を決めた場合や、自己資金を用意できていない人は、 […]
住信SBIネット銀行の住宅ローンは「業界トップ水準の低金利」で人気を集めています。 金利・手続きの容易さ・手数料など、数ある銀行住宅ローンのなかで、間違いなく、上位に入る人気商品です。 でも、条件は良くても、実際に借入するとなると、「本当におすすめの住宅ローン?」、「自分でも借入できる?」など、不安 […]
マイナス金利と言われるほど金利が低くなっている今だからこそ住宅を購入したい方は多いでしょう。 しかし、東京都内や、全国の大都市圏など、住宅価格が5000万円を超えることも少なくありません。 5,000万円の住宅をフルローンで購入場合に注意したい以下のような事項を取り上げます。 5,000万円借入後の […]
銀行やフラット35を借入するときの基準金利は毎月変動しています。 そのため、銀行のホームページで金利が低いと思って住宅ローン商品を選んだけれど、実際に借入してみたら思っていた金利と異なるということがあります。 これは、申込準備や審査期間中に、金利が変動してしまったことが要因です。 それ […]
住宅金融支援機構のフラット35や財形住宅融資、都市銀行や信用金庫の住宅ローンなど、さまざまな金融機関が住宅ローン商品を提供している中で、楽天銀行や住信SBIネット銀行など、近年多くのネット銀行住宅ローンが注目を集めています。 そこで今回は、ネット銀行の住宅ローンを利用するメリット・デメ […]
住宅ローンを組む時には、自分の年収ならいくら借りることができるのか心配な人も多いでしょう。 欲しい物件があっても、住宅ローンの審査に通過しなければ意味がありません。 今回は年収700万円の人が住宅ローンを組んだときにいくらまで融資してもらえるのか、また審査通過するための年収に関するポイント、そして住 […]
これから住宅ローンの借入や、借り換えを検討されている方におすすめの情報です。住宅ローン金利は、借入する人によって借入時の適用金利が異なるのをご存知でしょうか。つまり、同じ銀行から同じ金利タイプの住宅ローンを同時期に借入する場合でも、適用金利は全員が一律同じではありません。 住宅ローン金 […]
日本の世帯ごとの平均的な住宅ローン借入額は4,000万円前後と言われています。 住宅ローンの平均的な借入金額はいくらか? それでは、4,000万円の住宅ローンを借入した場合の月々の返済額や、総返済額はいくらでしょうか。さらに、住宅ローンで4000万円を借入できる年収の金額はいくらでし […]
住宅ローンは数千万円もの借入になることも多く、借入の金利や返済条件などの借入方法や、商品の選び方次第で返済額に数百万円単位の差がつくことが少なくありません。 さらに、借入金額が大きいことから、その他の借入に比べて銀行の住宅ローン審査も厳しくなりがちです。 審査に無事通過して、「金利が低 […]
住宅ローンの返済額を少しでも減らしたいなら借り換えがおすすめです。でもよく知らずに借り換えすると失敗することもあります。借り換えには最低限の知識と、おすすめの銀行を知ることが大切です。
住宅購入は高額な買い物になりますので住宅ローンの利用が必要という方が多いでしょう。 しかし、住宅ローンは様々な観点から厳しく審査されますので落ちてしまうこともあるでしょう。 但し、審査に落ちたからと言ってすぐに諦める必要はありません。 今回は住宅ローン審査に落ちてしまった場合に取るべき […]
2020年12月現在、住宅ローンは変動金利なら0.5%未満(優遇金利後)、長期の固定金利でも1.0%程度(フラット35)という低金利で借入できます。 購入する物件を間違えなければ、同じ住宅でも「賃料」より「住宅ローン」で支払った方が、負担が軽くなってお得になることも少なくありません。住宅を購入するな […]
住宅ローンの契約・借入は人生のうちで何度も経験することではないため、よく理解せずに契約をして失敗してしまったという人も少なくありません。住宅購入は人生設計に関わる重要な問題です。さらに住宅ローンは契約金額も大きく借入期間も長いため、失敗が大きいと人生を左右することもあります。 住宅ローンの契約で思わ […]
最近は終身雇用なんて言葉は薄れてしまって、「転職」は決して珍しいことでは無くなっています。 一方で、住宅を購入するにはタイミングが重要ですが、転職後間も無くて「勤続年数1年未満」や「勤続6ケ月未満」だと住宅ローン審査に通らないと言われることもあります。 住宅ローン審査に勤続年数は重要で […]
2020年現在、住宅ローン商品のなかではネット銀行から借入できる住宅ローン、特に住信SBIネット銀行が人気です。 それは、住信SBIネット銀行の住宅ローンが、数ある住宅ローンのなかでも群を抜いて低金利であることや、全疾病保証に無料で加入できるなど、他の住宅ローンに比べて、目に見えてメリットが多いから […]